不動産投資・不動産の節税・不動産管理会社の設立と立ち上げ支援・不動産専門・東京の税理士です。個人不動産賃貸業の節税で法人化をご検討中の方は、ぜひご相談下さい。

東京・神奈川・埼玉・千葉など関東全域の地主様・不動産オーナー様に対応 銀座の不動産専門税理士

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よくあるご質問

クライアントの皆様から頂くご質問を掲載致します!
参考になさって下さい。

(注)税務のご質問は、フリーダイヤルではお引受けしておりません。
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不動産投資を始める方へ

居住用建物を1棟買って、不動産賃貸業を始めようと考えています。
建物の構造(例えば、木造やRC造)で税金は変わりますか?

2棟の購入を検討しているが、夫婦の共有名義で買うべきか個人で1棟ずつ買うべきかどっち?

賃貸不動産を法人で購入すると節税になると聞きました。個人で賃貸不動産を買うと損ですか?

サラリーマンですが、副業の不動産賃貸業を法人化して節税をしようと考えています。法人の形態はどうすればよいですか?

新築のアパートを買うより中古のアパートを買った方が所得税が安くなると聞いたのですが、本当?

賃貸アパートの経営を考えています。不動産業者に買うなら10室以上のものが所得税で有利になると聞きました。何が有利になるのでしょうか?

個人で初めて賃貸用の木造アパート1棟を購入しました。税務署に届出たほうがよいと聞きました。何を出せばよいですか?


不動産オーナーさんより

不動産所得が赤字の場合は、給料から天引きされた厚生年金保険料はどうなるのでしょうか?

海外に行ったら、不動産賃貸の収入は確定申告は出来なくなるので、申告しなくても大丈夫ですか?

アパートの設備の入れ替えは修繕費として所得税から引くことは出来る?

古屋を取り壊して更地にした後、舗装して貸駐車場にしようと思っています。知り合いに、古屋付の土地のまま貸すより税金が高くなるといわれたのですが、本当ですか?

サラリーマンですが、副業で不動産賃貸業をしています。不動産仲介の人から不動産賃貸業を法人ですると節税になると聞きました。具体的には、どうすればよいのですか?

賃貸マンションオーナーですが、近々、賃貸オフィスビルを買う予定です。賃貸オフィスの賃料には消費税が課せられるということですが、どのようなことに注意すればよいですか?


賃貸アパートを複数もっております。その内の1棟を売る予定です。税金で気をつけることはありますか?

賃貸マンションの貸室を事務所として貸すことにしました。税金で気をつけることはありますか?

築古の賃貸用戸建て住宅の耐用年数が終わった後の節税対策について教えてください。

親が新築した賃貸マンションの建物を相続で取得しましたが、節税のために建物の耐用年数を短くできますか?

副業禁止の会社に個人事業の賃貸アパート経営が発覚しない方法を教えてください。


賃貸不動産の所有法人様より

既存事業の確定申告を行っていなくても借り入れは出来ますか?

銀行に債務超過といわれて新規物件が買えません。どうしたらよいですか?

外国に住んでいる人から賃貸アパートを買うときに税金で気をつけることはありますか?

投資用賃貸不動産の取得時に、建物付属設備の金額が分かると節税になるのはなぜですか?

その他

顧問報酬の支払い方法は?

土地を相続しました。最近、賃貸アパートを建てると相続税が安くなるといって建設を勧められています。本当に安くなるのでしょうか?

リゾート地のホテルコンド投資で給料の節税が出来ますか?

 

 

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