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居住用建物を1棟買って、不動産賃貸業を始めようと考えていますが、建物の構造で税金は変わりますか?

居住用建物を1棟買って、不動産賃貸業を始めようと考えています。建物の構造(たとえば、木造やRC造)で税金は変わりますか?


はい、建物の構造で税金は変わります。

たとえば、所得税や法人税では、建物の構造で耐用年数が異なります。

耐用年数は木造の場合は22年、RC増の場合は47年です。

耐用年数が長いほど、必要経費や損金となる減価償却費の額が少なくなります。その結果として、所得税や法人税の納税額が変わる場合もあります。さらに、固定資産税も構造により変わります。

一般的に木造の方が税金は安くなる傾向がありますが、賃料も安い傾向があるので、有利不利は単純に構造では比べられません。"

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