物件契約前に消費税還付を！
不動産購入時の消費税の還付は、購入前が重要です！
注意してください！ |
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賃貸オフィスビルなどの建物を購入した後に |
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不動産は高額な商品なので、消費税も多く課されます。 この消費税が還付された場合、 数百万円単位のお金が戻ってくることになります。 平成22年、28年に税制改正があり消費税還付は困難であると 考えている方もいらっしゃいます。 しかし、事前に消費税関係のスケジュール策定や、 税務署への届出書提出等をしっかりと準備を行う事で、今でも消費税還付は受けられます。 |
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ですが、『いつ』『どの届出書を出すか』を間違えてしまうと、消費税が還付されるどころか、
納付しなければならない事態に陥ることもあります。
当事務所は不動産専門の税理士事務所である為、ノウハウも多数あります。
ですから、「物件を購入しようと思っているが、消費税還付も是非行いたい！」という方は
当事務所までご相談下さい。
繰り返し言いますが、消費税還付は物件購入前に対策する事が重要です！
しっかりと準備をしましょう。
還付事例
賃貸用店舗の建築価額 1億800万円（消費税額800万円含む）の場合
しっかりと対策をしたAさんは、平成×6年12月31日に、その年に消費税の還付として
792万円が受け取れます。翌年から3年間は、毎年消費税48万円を納付する必要がありますが、
その後は免税事業者となることが出来るので、消費税の納税義務は免れます。
そうしますと、賃貸用建物にかかる消費税の還付により、
792万円－48万×2年分の消費税の納付96万円の差額である696万円ものお金が残ります。
792万円が受け取れます。翌年から3年間は、毎年消費税48万円を納付する必要がありますが、
その後は免税事業者となることが出来るので、消費税の納税義務は免れます。
そうしますと、賃貸用建物にかかる消費税の還付により、
792万円－48万×2年分の消費税の納付96万円の差額である696万円ものお金が残ります。
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