不動産投資・不動産の節税・不動産管理会社の設立と立ち上げ支援・不動産専門・東京の税理士です。個人不動産賃貸業の節税で法人化をご検討中の方は、ぜひご相談下さい。
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サポート料金
| ■ 確定申告（個人の不動産オーナー様） |
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| ■ 決算・法人税申告（不動産管理法人様） |
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| ■ 税務顧問サポート（税務顧問/セカンドオピニオン/スポット顧問） |
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| ■ 消費税還付サポート |
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| ■ 不動産管理法人設立サポート |
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| ■ 各種シミュレーション（キャッシュフロー/節税/相続税/保険） |
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| ■ 税務調査立会サポート |
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個人の不動産オーナー様
確定申告サポート
ご自身がどの料金なのか、また、どこまでお願いすれば良いのか分からない・・・という方は一度ご相談にいらしてください。お客様にベストとなるサポート内容をご提案致します。
| 所有不動産の内容 |
月額報酬 (帳簿作成代行) |
決算申告報酬
(不動産所得のみ)
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年報酬
合計
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所有不動産
（1～9室）
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区分所有の賃貸アパート・マンション
（1～5室）
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管理会社が 1社の場合 |
3,000 | 20,000 | 56,000 |
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管理会社が 2社以上の場合 |
5,000 | 80,000 | |||
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1棟建ての賃貸アパート・マンション
（1～5室）
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管理会社が 1社の場合 |
3,000 | 56,000 | ||
| 自主管理の場合 | 5,000 | 80,000 | |||
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区分所有と1棟建ての組み合わせ
（6～10室）
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1棟建て賃貸アパート・マンションのみの場合も含む |
部屋数 ×\1,000 |
30,000 |
54,000～ 138,000 |
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所有不動産
（10～19室）
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1棟建ての賃貸アパート・マンション
（1棟） |
管理会社が1社の場合 | 10,000 | 30,000 | 150,000 |
| 自主管理や管理会社が複数の場合 | 12,500 | 30,000 | 180,000 | ||
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1棟建ての賃貸アパート・マンション
（2棟以上）
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管理会社が1社の場合 | 15,000 | 210,000 | ||
| 自主管理や管理会社が複数の場合 | |||||
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所有不動産
（20室以上）
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別途お見積もりとなります。ご相談ください。 | ||||
| 駐車場のみ | 台数×1,000 | 20,000 |
10台以上の場合
30,000
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お客様には資料（賃貸管理レポートや領収書など）を毎月ご郵送頂き、
当事務所からは成果物（決算書や申告書）を確定申告後にご郵送または電子データで差し上げます。
併せて、税務相談をご希望の場合は、税務相談の料金を加算した金額がお見積となります。
（月次試算表＋2,000＠月、室棟別＋2,000＠月）
10室以上の方は60,000円～にて確定申告書を作成致します。（不動産所得のみ）
オプションサービス～不動産所得と併せて、その他の所得の申告が必要な方の場合～
| 給与所得、退職所得 | 無料 | |
| 事業所等 | 別途お見積もりとなります。 | |
| 一時所得・雑所得 |
別途お見積もりとなります。
（保険・年印などの収入は無料となります）
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| 譲渡所得 | 不動産以外の譲渡 | 10,000～ |
| 不動産の譲渡 | 30,000～ | |
| 所得控除 | 雑損控除 | 5,000～ |
| 医療費控除 | 3,000～ | |
不動産管理法人のオーナー様
法人申告
| 所有不動産の内容 |
月額報酬 (記帳代行) |
決算申告報酬
(税務申告)
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年報酬合計 | |||
| 不動産の賃貸管理法人 | 個人申告と同時のご依頼 | 10,000～ | 60,000～ | 180,000～ | ||
| 法人申告のみのご依頼 | 15,000～ | 240,000～ | ||||
| 賃貸不動産の所有法人 | 記帳代行料金表に基づく | 60,000～ | 240,000～ |
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税務顧問サポート
個人の不動産オーナー様の税務顧問
不動産の投資スタイルにより、ベストなサポート内容をご提案致します。| 不動産の投資スタイル | サポート内容 |
月額報酬
税務顧問
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| 不動産の賃貸や売買などで積極的にリターンを狙う方 | 毎月の来所面談と随時の電話相談 | 10,000 |
| 不動産の賃貸がメインで所有している室や棟が多い方 | 年3回の来所面談と随時の電話相談 | 5,000 |
| 不動産の賃貸のみで、所有している室や棟が少ない方 | 電話相談のみ | 3,000 |
※上記料金は個人申告もご依頼頂いている方のサポート料金の一例となっております。
税務相談のみをご希望の場合はお気軽にご相談下さい。
不動産管理法人のオーナー様の税務顧問
所有不動産の室や棟数によりお見積致します！お気軽にご相談下さい。
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目安：15,000円～/月 |
セカンドオピニオンサービス
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15,000円/時間 |
スポット顧問（単発の相談）
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15,000円/時間 |
不動産管理会社の法人設立サポート
株式会社設立の場合
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手数料40,000円 ＋ 設立実費 |
| 定款印紙代 | ０円（通常40,000円）・・・当事務所は電子申請の為、不要です！ |
| 定款認証代 | 52,000円（実費） |
| 登録免許税 | 150,000円（実費） |
| TOTAL | 202,000円 ← 設立実費 |
つまり、自分で設立する場合にかかる定款印紙代4万円と
当事務所にご依頼頂いた場合の手数料4万円が同額の為、
自分で設立する場合と変わらない料金で株式会社を設立することが出来ます。
更に！顧問契約を結んで頂くと・・・
つまり、設立合計242,000円から約55,000円分割引となるので、
実質187,000円で設立して頂くことが可能です！
※設立当初にお支払い頂く金額は242,000円となります。
合同会社設立の場合
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手数料40,000円 ＋ 設立実費 |
| 定款印紙代 | 0円 ・・・合同会社設立の場合は、不要です！ |
| 定款認証代 | 0円 ・・・合同会社設立の場合は、不要です！ |
| 登録免許税 | 60,000円（実費） |
| TOTAL | 60,000円 ← 設立実費 |
更に！顧問契約を結んで頂くと・・・
面倒な届出書作成サービスを無料でプレゼント！！！（25,000円）
つまり、設立合計10万円の費用から
届出書作成サービス（25,000円分）をプレゼントさせて頂きますので、
実質75,000円で合同会社を設立頂くことが可能です！
法人設立オプションサービス
どうしても早く設立したい！という方の為のスピードプラン
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30,000円 |
スピードプランでご依頼頂くと、3日以内に設立の手続を取らせて頂きます。
各種シミュレーションサービス
不動産投資キャッシュフローシミュレーション
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初回ご相談＆シミュレーション無料 |
※より詳細な内容は初回相談時に別途お見積もり致します。
節税シミュレーション
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初回ご相談＆シミュレーション無料 |
※より詳細な内容は初回相談時に別途お見積もり致します。
相続税対策シミュレーション
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初回ご相談＆シミュレーション無料 |
※より詳細な内容は初回相談時に別途お見積もり致します。
保険活用コンサルティング
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初回ご相談無料 |
※より詳細な内容は初回相談時に別途お見積もり致します。
消費税還付サービス
払い過ぎた消費税を還付出来るようサポート致します。
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初回ご相談無料 |
※より詳細な内容は初回相談時に別途お見積もり致します。
税務調査立会いサービス
事前の打ち合わせ＆シミュレーション
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20,000円～/日 |
税務調査当日立会い
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30,000円～/日 |
修正申告
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50,000円～/日 |
※上記に提示している料金は全て税抜き価格です。
事務所に関する詳しい内容はこちら
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