不動産投資・不動産の節税・不動産管理会社の設立と立ち上げ支援・不動産専門・東京の税理士です。個人不動産賃貸業の節税で法人化をご検討中の方は、ぜひご相談下さい。
賃貸アパートを所有していますが、数年間確定申告は行っていません。借り入れをしたいのですが、確定申告書を提出しないと借入はできないのですか？
この場合借入も出来ないですし、本来の税金に加えてペナルティが課せられます。
賃貸アパートの所有が合同会社名義だと、銀行借入はまず無理です。
賃貸アパートの所有が合同会社名義だと、銀行借入はまず無理です。
会社の場合は、たとえ赤字あっても法人住民税という税金が発生します。税金は、担保からの弁済において最優先されます。
厳しいことを申し上げますが、納税をしない会社の対外信用は、ほぼ無いといえます。
さらに、その合同会社が無申告でいられるのは、偶然、税務署に見つかっていないだけの話です。
見つかれば、無申告加算税というペナルティが課せられます。
税務署から指摘を受ける前に自主的に申告すれば、ペナルティが軽減される規定もあります。
今からでも遅くありませんので、税理士にご相談ください。
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