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物件契約前に消費税還付を！

消費税還付

不動産購入時の消費税の還付は、購入前が重要です！

注意してください！
	賃貸オフィスビルなどの建物を購入した後に消費税還付の為の準備をしても、消費税は還付されません！消費税還付を受ける為には、購入前に消費税関係の準備を行う必要があります。

不動産は高額な商品なので、消費税も多く課されます。
この消費税が還付された場合、
数百万円単位のお金が戻ってくることになります。

平成22年、28年に税制改正があり消費税還付は困難であると
考えている方もいらっしゃいます。
しかし、事前に消費税関係のスケジュール策定や、
税務署への届出書提出等をしっかりと準備を行う事で、今でも消費税還付は受けられます。

ですが、『いつ』『どの届出書を出すか』を間違えてしまうと、消費税が還付されるどころか、
納付しなければならない事態に陥ることもあります。

当事務所は不動産専門の税理士事務所である為、ノウハウも多数あります。
ですから、「物件を購入しようと思っているが、消費税還付も是非行いたい！」という方は
当事務所までご相談下さい。

繰り返し言いますが、消費税還付は物件購入前に対策する事が重要です！
しっかりと準備をしましょう。

還付事例

賃貸用店舗の建築価額　1億800万円（消費税額800万円含む）の場合

しっかりと対策をしたAさんは、平成×6年12月31日に、その年に消費税の還付として
792万円が受け取れます。翌年から2年間は、毎年消費税48万円を納付する必要がありますが、
その後は免税事業者となることが出来るので、消費税の納税義務は免れます。

そうしますと、賃貸用建物にかかる消費税の還付により、
792万円－48万×2年分の消費税の納付96万円の差額である696万円ものお金が残ります。

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